Mejorando la eficiencia: El impacto de BIM en los plazos de construcción.
Publicado por Leonardo Vidal con 0 comentarios
MEJORANDO LA EFICIENCIA: EL IMPACTO DE BIM EN LOS PLAZOS DE CONSTRUCCIÓN.
En el competitivo entorno de la construcción, la eficiencia no es sólo deseable, sino esencial. El programa de cada proyecto es un delicado equilibrio entre plazos, presupuestos y expectativas del cliente. A medida que el sector evoluciona, también lo hacen las herramientas a nuestra disposición. Entre ellas, Building Information Modeling (BIM) destaca como una fuerza transformadora que ha revolucionado la forma de planificar, diseñar y construir edificios. En este artículo, exploraremos cómo BIM está reformando los plazos de construcción, empujando nuevos niveles de eficiencia y productividad.
El enfoque tradicional:
Tradicionalmente, los proyectos de construcción se han basado en flujos de trabajo fragmentados, con diferentes equipos que trabajaban de forma aislada, lo que a menudo provocaba fallos de comunicación, errores y retrasos. Los cambios en el diseño eran engorrosos, la coordinación suponía un reto y el riesgo de reelaboración era enorme. Cumplir los plazos parecía una ardua batalla, con obstáculos imprevistos acechando en cada esquina.
La llegada de BIM:
BIM es un cambio de paradigma digital que reúne a todas las partes interesadas en una misma plataforma de colaboración. En esencia, BIM es más que un simple modelado en 3D: es un entorno rico en datos que alberga todo el ciclo de vida de un proyecto, desde su concepción hasta su demolición. Arquitectos, ingenieros, contratistas y clientes pueden ahora trabajar juntos a la perfección, compartiendo información y actualizaciones en tiempo real.
Coordinación racionalizada:
Uno de los efectos más significativos de BIM en los plazos de construcción es la agilización de la coordinación. Con todos los datos del proyecto centralizados en un modelo BIM, los choques y conflictos se detectan y resuelven durante la fase de planificación, en lugar de en obra. Este enfoque preventivo, en vez de reactivo, minimiza los costosos retrasos y garantiza flujos de trabajo de construcción más fluidos.
Optimización del diseño:
BIM permite a arquitectos e ingenieros iterar rápidamente, explorando múltiples opciones de diseño y sus implicaciones en el costo y el programa. Mediante la simulación de diferentes escenarios en un entorno virtual, las decisiones de diseño son más informadas, lo que conduce a resultados optimizados que cumplen con los requisitos funcionales, técnicos y de diseño. Este proceso iterativo acelera la fase de diseño y sienta una base sólida para la fase de construcción.
Imagen 1. El impacto de BIM en los plazos de construcción.
Colaboración eficaz:
La colaboración eficaz es la piedra angular del impacto de BIM en los plazos de construcción. A través de plataformas basadas en la nube, los equipos de proyecto pueden acceder a los últimos datos BIM en cualquier momento y lugar, fomentando una cultura de colaboración y responsabilidad. Se rompen las barreras de comunicación y geográficas, y las decisiones se toman colaborativamente, reduciendo la probabilidad de malentendidos y retrasos.
Prefabricación y construcción externa:
BIM permite una coordinación precisa entre los procesos de diseño y fabricación, allanando el camino para las técnicas de prefabricación y construcción fuera de las instalaciones. Al prefabricar los componentes del edificio en un entorno controlado, se acortan los plazos de construcción y se minimizan las interrupciones en la obra. La utilización de BIM sirve de hilo conductor digital que conecta la intención del diseño con la realidad de la fabricación, garantizando una mejor integración entre las actividades fuera y dentro de la obra.
Seguimiento y control en tiempo real:
El enfoque basado en datos de BIM permite a los gestores de proyectos supervisar el progreso en tiempo real y anticiparse a posibles cuellos de botella antes de que se agraven. Los indicadores clave de rendimiento o KPI’s, como el progreso de la construcción, la utilización de recursos y las previsiones de costos, son accesibles de manera integrada y automática, lo que permite tomar decisiones proactivas y corregir el rumbo según sea necesario. Esta visibilidad en tiempo real mejora la confianza entre los stakeholders y mantiene el impulso durante todo el ciclo de vida del proyecto.
Gestión de riesgos mejorada:
Los proyectos de construcción son inherentemente propensos a riesgos, que van desde cambios en el diseño hasta condiciones imprevistas en la obra. BIM sirve como herramienta de mitigación de riesgos, proporcionando a las partes interesadas la información necesaria para identificar, evaluar y mitigar los riesgos en una fase temprana del ciclo de vida del proyecto. Mediante la realización de simulaciones virtuales y análisis de escenarios, los riesgos potenciales pueden abordarse de forma proactiva, reduciendo la probabilidad de interrupciones en el calendario y sobrecostes.
En el competitivo mundo de la construcción, el tiempo es fundamental. La capacidad de entregar los proyectos a tiempo y dentro del presupuesto es un testimonio de la eficiencia y fiabilidad de una empresa. BIM ha cambiado las reglas del juego en este sentido, mejorando los plazos de construcción y aumentando los niveles de productividad. Al fomentar la colaboración, optimizar el diseño y permitir la supervisión en tiempo real, BIM permite a los equipos de construcción entregar los proyectos de forma más rápida, segura y precisa, integrando software como Synchro, Navisworks, Primavera y Project. A medida que el sector siga adoptando la transformación digital, BIM permanecerá sin duda a la vanguardia, impulsando la eficiencia y la innovación en los años venideros. Contáctanos si requieres mejorar la productividad y plazos de tus proyectos de construcción
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