BIM y Prefabricación y BIM : El match perfecto.
En la Industria de la arquitectura, la ingeniería, la construcción y las operaciones (AECO), la fusión de BIM y las metodologías de prefabricación se asoma como una integración que redefine las prácticas de construcción tradicionales. Este artículo profundiza en la relación simbiótica entre el BIM y la prefabricación, explicando metodologías específicas, flujos de trabajo, KPI’s, software y materiales que impulsan su integración y redefinen el panorama de la construcción.
1.Flujos de trabajo integrados de diseño y fabricación: Al adoptar metodologías de entrega integrada de proyectos (IPD) o de construcción LEAN, los stakeholders colaboran desde el inicio del proyecto, aprovechando BIM como repositorio central de los datos de diseño y fabricación. Gracias a las capacidades paramétricas de BIM, los profesionales desarrollan prototipos digitales de componentes prefabricados, optimizando la fabricación y la eficiencia del montaje.
2.Indicadores clave de rendimiento (KPI) para proyectos de prefabricación: Los indicadores clave de rendimiento (KPI), como los resultados del diseño para fabricación y montaje (DfMA), los plazos de fabricación y la duración del montaje in situ, cuantifican el aumento de la eficiencia conseguido con la prefabricación. BIM por su parte al integrarse por ejemplo con herramientas de planificación como Primavera, MS Project, PowerBi y otros, facilita el seguimiento en tiempo real de estos KPI, lo que permite a las partes interesadas identificar áreas de mejora e impulsar la optimización continua.
3.Software BIM para prefabricación: Los software BIM estándars del sector, como Autodesk Revit, Tekla Structures, Graphisoft Archicad y CadWorks , permite a los diseñadores crear modelos 3D detallados de elementos prefabricados. Funciones avanzadas como la detección de interferencias ( Mediante software como Navisworks y Solibri), el cálculo de materiales y la secuenciación de la construcción agilizan el proceso de prefabricación, mejorando la colaboración y la coordinación entre los equipos del proyecto.
4.Optimización y estandarización de materiales: BIM permite a los diseñadores racionalizar los componentes del edificio y estandarizar las especificaciones de los materiales, optimizando la eficiencia de la fabricación y la rentabilidad. Al aprovechar las técnicas de fabricación digital, como el mecanizado CNC y la impresión 3D, la prefabricación se convierte en un proceso más eficiente y rentable.
Imagen 1. Construcción Prefabricada y la importancia de BIM en el flujo de trabajo.
5. Flujos de trabajo de fabricación digital: Los flujos de trabajo de prefabricación se integran perfectamente con BIM a través de tecnologías de fabricación digital como Building Component Fabrication (BCF) y Building Component Design Automation (BCDA). Estos flujos de trabajo automatizan la generación de planos de fabricación e instrucciones de maquinaria directamente desde el modelo BIM, reduciendo los errores manuales y acelerando la producción de componentes prefabricados.
6.Integración de la cadena de suministro y planificación logística: BIM facilita la integración de la cadena de suministro al permitir a todos los participantes del proceso visualizar toda la cadena de suministro de la construcción, desde el abastecimiento de los materiales hasta el montaje in situ. Mediante la planificación logística basada en BIM, los equipos de proyecto optimizan las rutas de transporte, los requisitos de almacenamiento y los procesos de manipulación de materiales, minimizando los retrasos en la construcción y los sobrecostos asociados a la prefabricación.
7.Métricas de sostenibilidad y análisis del ciclo de vida: BIM apoya las iniciativas de sostenibilidad permitiendo a los stakeholders evaluar el impacto medioambiental de la prefabricación a través del análisis del ciclo de vida (ACV) y las evaluaciones del carbono incorporado. Al cuantificar los beneficios medioambientales de la prefabricación, como la reducción de residuos de materiales y emisiones de transporte, los equipos de proyecto pueden tomar decisiones informadas para optimizar el rendimiento del edificio y minimizar la huella ecológica.
En conclusión, la integración de BIM y la prefabricación se sustenta en metodologías, flujos de trabajo, indicadores clave de rendimiento, software y materiales específicos que están revolucionando el sector de la construcción. Al aprovechar el poder de BIM para impulsar la eficiencia, la colaboración y la sostenibilidad, los stakeholders pueden liberar todo el potencial de la prefabricación y hacer realidad la promesa de un entorno construido más ágil, resistente y sostenible.
Pudes revisar un caso de estudio con el proyecto del Retirement Village Aria Bay en Auckland, en donde BuildBIM desarrolló un completo modelo BIM y planimetría de prefabricación para elementos de Hormigón Precast.